Crisis habitacional en Rabat : estudiantes enfrentan alquileres desorbitados y viviendas precarias

En Rabat, se piden precios exorbitantes por viviendas "en ruinas" e "inhabitables" por intermediarios que operan de manera "anárquica" y fuera de la ley. Esta es la conclusión del sitio web Madar 21 después de un recorrido por el barrio de Yacoub Al Mansour, conocido por atraer a estudiantes, pasantes y algunos empleados debido a su proximidad a diversos servicios esenciales. "Este aumento de los precios se debe principalmente a la gran demanda de viviendas en los barrios de la capital. [...] Anteriormente, la mayoría de los ciudadanos que buscaban una vivienda se dirigían a los barrios populares debido a sus precios más bajos y su proximidad a los servicios esenciales. Lamentablemente, incluso estos barrios populares ahora tienen alquileres elevados", explicó al medio en línea Abdelali Errami, presidente de la Asociación Nacional para el Desarrollo Social y Cultural de Rabat. Justifica "esta gran demanda por la presencia en la capital de universidades, centros hospitalarios y administraciones centrales, lo que hace que la demanda de viviendas supere ampliamente la oferta, provocando así un aumento anárquico de los alquileres". Este actor de la sociedad civil no ha dejado de fustigar "la explotación abusiva de la necesidad de los ciudadanos y el aumento de los alquileres a niveles exorbitantes sin ningún control". Para invertir la tendencia, insiste en la importancia de "fijar un techo para los alquileres a fin de poner fin a los abusos de quienes se aprovechan de la necesidad de vivienda para obtener una ganancia no ética". Sugiere a los ciudadanos que recurran a las agencias inmobiliarias que operan dentro del marco legal para escapar de la "avidez" de los corredores y pide a estas agencias que "ayuden a los solicitantes de alquiler en lugar de aumentar los precios de sus servicios".

"Los propietarios de viviendas de alquiler explotan la gran demanda para imponer precios que les reportan grandes beneficios, especialmente los ubicados cerca de las universidades o de los centros de la ciudad debido a su gran atractivo. [...] En algunos lugares, esta explotación se vuelve inaceptable con alquileres que alcanzan niveles astronómicos", se indigna Wadie Madih, presidente de la Federación Nacional de Asociaciones de Consumidores, señalando la inadecuación entre la calidad de estas viviendas alquiladas y los precios solicitados. "A veces, estos apartamentos o habitaciones ni siquiera cumplen con los estándares mínimos de habitabilidad en términos de limpieza o ventilación", lamenta. Según él, esta crisis se explica por el "modelo que se basa en la ley de la oferta y la demanda sin prever medios para controlar la calidad de estas viviendas". Mientras que "la ley de la oferta y la demanda exige una supervisión de las prácticas de los intermediarios y los propietarios que alquilan sus viviendas", "su explotación anárquica es lo que impide su correcta aplicación y lleva a los ciudadanos comunes a sufrir las consecuencias de este caos", explica. Hizo saber que este caos afecta a todos los sectores, no solo al de la vivienda o el alquiler. "No sentimos que la ley nos proteja, como consumidores, de las garras de estos especuladores y extorsionadores", se indigna Madih, lamentando "la ausencia de organismos que escuchen a los ciudadanos cuando son víctimas de estafas por parte de una agencia o un corredor inmobiliario". También considera al solicitante de vivienda responsable de esta crisis : "[...] El ciudadano tiene una parte de responsabilidad en esta crisis. [...] Es imposible buscar precios bajos y alta calidad, evitar tratar con intermediarios sin estatus legal, y luego quejarse de la explotación, la extorsión y las estafas".