Boom inmobiliario en Marruecos : Transacciones al alza pese a precios estables en 2024

Un estudio conjunto de Bank Al-Maghrib (BAM) y la Agencia Nacional de Conservación Territorial, Catastro y Cartografía (ANCFCC) muestra que el índice de precios de los activos inmobiliarios (IPAI) se mantuvo estable durante todo el año 2024 en comparación con el año anterior. La tendencia de 2024 refleja una estabilización de los precios residenciales, un aumento del 0,1% en los precios de los terrenos y una disminución del 0,1% en los precios de los bienes de uso profesional, según indican BAM y ANCFCC en una nota sobre la situación del mercado inmobiliario en el cuarto trimestre de 2024. En cuanto al número de ventas, registró un aumento del 5% el año pasado. Este aumento se explica por aumentos del 5,2% en las ventas de bienes residenciales, del 5,8% en las ventas de terrenos y del 1,9% en las ventas de bienes de uso profesional.

En el cuarto trimestre de 2024, el IPAI aumentó un 0,8% interanual, en relación con los aumentos del 1,1% en los precios de los bienes residenciales, del 1% en los precios de los terrenos y del 0,1% en los precios de los bienes de uso profesional, según se indica. En cuanto al número de transacciones, aumentó un 17,7%, con aumentos del 18,9% para los residenciales, del 16,5% para los terrenos y del 10,8% para los bienes de uso profesional.

Por categoría de activos, los precios de los bienes residenciales aumentaron un 1,1% interanual. Este aumento se explica por aumentos de precios del 1,1% para los apartamentos y del 1,3% para las casas, y la estabilidad de los precios de las villas. En cuanto a las transacciones, registraron un aumento del 18,9%, con aumentos del 19,5% para los apartamentos, del 6,8% para las casas y del 16,9% para las villas. En cuanto a los precios del suelo, se apreciaron un 1%, y el número de transacciones registró un aumento del 16,5%.

En cuanto a los bienes de uso profesional, sus precios aumentaron un 0,1%, resultado de aumentos del 0,1% tanto para los locales comerciales como para las oficinas. Las transacciones, por su parte, registraron un aumento del 10,8%, reflejando aumentos del 1,2% en las ventas de locales comerciales y del 61% en las de oficinas.

Por ciudad, el IPAI mostró, a lo largo del año, aumentos que van del 0,3% en Rabat al 1% en Marrakech, así como disminuciones que van del 0,2% en Casablanca al 0,1% en Tánger, según se indica.