Boom inmobiliario : Marroquíes lideran compra de viviendas extranjeras en España

Aproximadamente 69.412 viviendas fueron adquiridas por extranjeros en España durante el primer semestre de 2024, lo que representa un aumento del 1,8% en comparación con el mismo período del año anterior. Por nacionalidad, los marroquíes encabezan la lista con 5.452 viviendas compradas durante el período, lo que representa casi el 7,9% del total de transacciones realizadas por extranjeros. Desde 2016, los marroquíes ocupan el segundo lugar, justo detrás de los británicos con el 8,4%, y por delante de Alemania, tercera con el 6,8%.

Les siguen los italianos con 4.332 transacciones a finales de junio, los polacos (3.105) y los ucranianos (2.058), cuyo volumen ha aumentado un 70% en dos años, coincidiendo con el estallido de la guerra con Rusia. Cierran la lista los estadounidenses (1.363), los irlandeses (1.186), los colombianos (1.073) y los portugueses (921). Desde 2016, los nacionales de Irlanda, Italia, Polonia, Portugal y Ucrania en Europa, o de Estados Unidos y Colombia en América del Norte y del Sur, o de Marruecos en África, han batido récords de ventas.

Según los datos de los notarios, las ventas realizadas por extranjeros han aumentado un 28,5% con respecto a 2023 en el caso de los polacos, un 20,8% para los ucranianos, un 19,8% para los colombianos, un 12,7% para los estadounidenses, un 12,4% para los irlandeses, un 11,7% para los chinos y un 11,3% para los marroquíes. Por el contrario, las ventas han disminuido entre los rusos (-24,2%), los noruegos (-17%), los franceses (-15,5%), los búlgaros (-10,8%), los belgas (-8,8%), los alemanes (-8%), los venezolanos (-8%) y los británicos (-7,1%).

En cuanto a los precios por m², los más bajos fueron pagados por los marroquíes (738 euros), los rumanos (1.158 euros) y los búlgaros (1.281 euros). En cuanto a los más altos, fueron pagados por los suecos (3.330 euros), los estadounidenses (3.247 euros/m²), los alemanes (3.114 euros), los noruegos (2.969 euros) y los suizos (2.966 euros). Los precios medios (2.249 euros) fueron pagados por los rusos, los polacos, los irlandeses, los franceses, los holandeses, los belgas, los italianos y los británicos.