Bienes raíces en Marruecos : los precios suben en Tánger y Agadir, pero caen en Oujda y Rabat

El interés por la propiedad se confirma a nivel nacional, un segmento esencial para el desarrollo urbano. Los datos del IPAI muestran una apreciación trimestral de los precios del 1,3%, acompañada de un aumento de las ventas del 9,3%. Este dinamismo es particularmente visible en Tánger, que registra uno de los mayores aumentos de valor (+4,3%) junto con un aumento de los intercambios del 7,2%. Otras grandes ciudades siguen esta tendencia alcista en los precios, como Agadir, que gana un 3,6%, Marrakech (+1,9%) o Casablanca (+1,7%).

Un mercado a diferentes velocidades según las regiones

Sin embargo, esta tendencia no se aplica uniformemente en todo el territorio. La capital, Rabat, ve cómo el valor de sus terrenos retrocede un 1,4%, mientras que Oujda sufre una caída más severa del 4,3%. La heterogeneidad también se aprecia en los volúmenes de ventas, que no siempre siguen la curva de los precios.

Si Meknes y Kenitra experimentan una explosión de las transacciones con aumentos del 27% y el 17,5% respectivamente, otras ciudades sufren caídas bruscas. Es el caso de Agadir, donde los intercambios han caído un 23,5% a pesar de la revalorización de la propiedad. Fez también registra un retroceso de sus ventas, lo que ilustra la dependencia de este mercado de los proyectos locales y del ritmo de las matriculaciones.