Aumento del precio de la vivienda en Tánger : por qué la clase media ya no puede comprar

Esta situación, atribuida por algunas fuentes a tarifas consideradas "exageradas" por parte de los profesionales, se produce cuando la ciudad se prepara para acoger importantes eventos y aspira a convertirse en un polo de atracción para las inversiones industriales y turísticas. Cuando se le preguntó sobre este contexto a Hespress, un promotor minimiza la estancación de las ventas, calificándola de ciclo "normal y natural". Recuerda que los precios dependen ante todo de la ubicación y la calidad, y que hay ofertas que oscilan entre 700.000 y un millón de dírhams, o incluso menos. Afirma que la tasa de venta del 50% al 60% de las unidades antes de su finalización contradice la idea de un mercado inaccesible, y señala un desplazamiento de la demanda hacia el período invernal.

Aumento de los costos de producción y persistencia de la "economía informal"

Para otro promotor, la carestía es un problema estructural inevitable. Explica que los costos de construcción han aumentado considerablemente, con un doble de los gastos de mano de obra y un aumento excesivo del precio de los materiales. Estos factores obligan a las empresas a mostrar precios altos que, según él, solo garantizan un margen de beneficio reducido, especialmente porque las empresas se enfrentan a una mayor presión fiscal y a la obligación de declarar a todos sus empleados.

La realidad del mercado de Tánger alcanza cimas en el centro de la ciudad, donde el metro cuadrado no se negocia a menos de 30.000 dírhams. También aborda el persistente problema de los pagos no declarados. Afirma que muchos propietarios se niegan a registrar el precio real en el acta de venta, una práctica que lleva a los promotores a exigir una parte del pago "en negro" en las transacciones.