Alerta en Marruecos : Estafas inmobiliarias se disparan y afectan a residentes en el extranjero

Cada vez más marroquíes y Marocains résidant à l’étranger (MRE) son víctimas de estafa a través de asociaciones inmobiliarias. Para luchar contra este fenómeno en aumento, se ha establecido una coordinación nacional, informa SNRT News. La mayoría de las víctimas cuentan haber pagado importantes sumas de dinero a estas asociaciones inmobiliarias con miras a la construcción de una vivienda. Pero nunca entraron en posesión de sus inmuebles, cuya construcción no se ha iniciado o está incompleta.

Algunas víctimas han sido desalojadas de sus viviendas que pertenecerían a otras personas. Funcionarios públicos y MRE están actualmente bajo la amenaza de desalojo de sus lujosas villas, construidas en el marco de un proyecto residencial en Harhoura. La justicia se ha hecho cargo de este asunto. Asimismo, otras víctimas han llevado a los tribunales a los promotores de proyectos residenciales realizados a lo largo de la costa entre Casablanca y Rabat, cuyas obras han sido suspendidas.

Las asociaciones inmobiliarias, legalmente constituidas, solo pueden construir viviendas para sus miembros con quienes firman compromisos de promesa de venta y reciben pagos a plazos o anticipados, así como cantidades adicionales para la conexión de los contadores de agua y electricidad a cambio de un simple recibo, explica el abogado Bakkar Sbai, precisando que estos pagos no tienen ninguna base legal, lo que a veces conduce a casos de fraude.

"No hay una ley específica que se aplique exclusivamente a las asociaciones residenciales y, en consecuencia, no hay garantías legales que tengan en cuenta la especificidad de los miembros de estas asociaciones, ni medidas represivas específicas, excepto el artículo 540 y siguientes, si el acto tiene una calificación más severa que la de fraude, debido a la necesidad urgente de vivienda", detalla el experto, quien aconseja asegurarse de todas las garantías legales antes de comprometerse en un proceso de adquisición de vivienda.