Alerta fiscal para marroquíes en el extranjero : Claves para evitar sanciones en propiedades

"Declaraciones con plazos fijos, deducciones fiscales, exenciones temporales : dominar estas reglas se vuelve esencial para evitar sanciones y optimizar la gestión de su patrimonio inmobiliario", indica el diario L’Économiste. En materia de fiscalidad local, los MRE se benefician de una deducción del 75% sobre el valor locativo que sirve de base para el cálculo del impuesto sobre la vivienda y el impuesto sobre los servicios municipales. Esta reducción se aplica si y solo si la vivienda está ocupada gratuitamente por los familiares cercanos del MRE (cónyuge, hijos o padres que residen en Marruecos).

El valor locativo del bien inmobiliario que sirve de base para el cálculo del impuesto sobre la vivienda aumenta un 2% cada cinco años para ajustarse a la evolución del mercado. "Además, las nuevas construcciones destinadas a residencia principal disfrutan de una exención temporal de este impuesto durante un período de cinco años, a partir de la fecha de finalización de las obras", agrega la publicación.

Según la guía fiscal dedicada a los MRE, recientemente publicada por la Dirección General de Impuestos (DGI), los propietarios que realicen nuevas construcciones o ampliaciones deben presentar una declaración ante la DGI a más tardar el 31 de enero del año siguiente a aquel en que se hayan finalizado las obras. Este plazo también es válido en caso de cambio de uso del inmueble o de modificación de la propiedad. "Cuando una vivienda está desocupada debido a reparaciones importantes, o porque se pone en venta o en alquiler, el propietario debe informar a la administración fiscal antes del 31 de enero del año siguiente", se precisa.

A diferencia del impuesto sobre la vivienda, el impuesto sobre los servicios municipales no se beneficia de ninguna exención temporal y debe pagarse una vez identificado el bien. Los MRE tienen derecho a una deducción del 75% sobre el valor locativo. El tipo impositivo local se fija en el 10,50% del valor locativo para los bienes ubicados en el perímetro de los municipios urbanos, así como en los centros delimitados y las estaciones de verano, invierno o balnearios. Es del 6,50% para los bienes inmobiliarios ubicados en las zonas periféricas de los municipios urbanos.