Inmuebles en Marruecos : La Ayuda Directa a la Vivienda Triunfa entre los MRE

La diáspora marroquí está aprovechando plenamente este nuevo impulso inmobiliario. Los marroquíes residentes en el extranjero representan ahora el 24% de los beneficiarios de esta ayuda financiera directa. Para la dirección de Hábitat y Promoción Inmobiliaria, este entusiasmo demuestra la sólida confianza de los MRE en los mecanismos del Estado. Este éxito acalla las críticas que acusaban al proyecto de dirigirse solo a los más afortunados. De hecho, la vocación social sigue siendo central : el 40% de las adquisiciones se refieren a bienes menores de 300 000 dirhams, mientras que el perfil de los compradores revela una verdadera inclusión, con el 52% de jóvenes menores de 40 años y el 47% de mujeres.

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En general, la ventanilla única en línea ha superado el umbral simbólico de 100 000 expedientes finalizados, impulsada por un aumento del 17,6% en las solicitudes entre 2024 y 2025. Según la revista Finances News Hebdo, la brecha entre las validaciones de elegibilidad y las ventas reales se explica por la flexibilidad de la plataforma, el acceso al crédito y el ritmo de las obras. Lejos de confinarse a las grandes metrópolis, este dinamismo inmobiliario se extiende a muchas provincias como Fès, Meknès, Kénitra y El Jadida. Las zonas rurales totalizan incluso cerca de 68 000 beneficiarios, respondiendo al objetivo de reducción de disparidades territoriales defendido por las autoridades.

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Para garantizar normas estrictas de seguridad y eficiencia energética, las viviendas usadas quedan excluidas del dispositivo, que se extiende hasta 2028. Esta opción cualitativa genera una tasa de satisfacción del 70% entre los compradores. "Daam Sakane marca sobre todo un cambio estructural en la política de hábitat de Marruecos : hemos pasado gradualmente de una lógica centrada en el producto inmobiliario a una lógica centrada en el ciudadano", explica el director del sector Hicham Airoud. Económicamente, el impacto es poderoso : las ventas de cemento se dispararon un 31,84% en abril de 2026 y los inicios de obras avanzan casi un 40%. En total, el Estado ya ha inyectado 8,32 mil millones de dirhams en un volumen de transacciones de 41,7 mil millones.